ഇന്ത്യയിലെ ഏറ്റവും വലിയ വായ്പദാതാവായ സ്റ്റേറ്റ് ബാങ്ക് ഓഫ് ഇന്ത്യ (എസ്ബിഐ) കഴിഞ്ഞ മാസം ഭാവന വായ്പ്പയുടെ അടിസ്ഥാന നിരക്ക് 10 ബേസിസ് പോയിന്റ് (ബി‌പി‌എസ്) വർദ്ധിപ്പിച്ചു . 2021 ഡിസംബർ 15 മുതൽ SBI-യുടെ പുതുക്കിയ അടിസ്ഥാന നിരക്ക് 7.55 ശതമാനമാണ്. ഒരു ബാങ്കിന് അതിന്റെ ഉപഭോക്താക്കൾക്ക് വായ്പ നൽകാൻ കഴിയുന്ന ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ പലിശ നിരക്കാണ് അടിസ്ഥാന നിരക്ക്.
അതിനാൽ, നിങ്ങൾ ഹോം ലോൺ ഉപയോഗിച്ച് ഒരു വീട് വാങ്ങാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന ഒരാളാണെങ്കിൽ, ഇപ്പോൾ നല്ല സമയമായിരിക്കാം. വാസ്തവത്തിൽ, 7% പലിശ നിരക്കിൽ താഴെയുള്ള വായ്പകൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്ന നിരവധി ബാങ്കുകളുണ്ട്.
ഉദാഹരണത്തിന്, യൂണിയൻ ബാങ്ക് ഓഫ് ഇന്ത്യയുടെ റിപ്പോ-റേറ്റ് ലിങ്ക്ഡ് ഹോം ലോൺ ആരംഭിക്കുന്നത് കുറഞ്ഞത് 6.4% ൽ നിന്നാണ്. എസ്ബിഐ ലോൺ 6.65% മുതലും HDFC ബാങ്കിന്റെ ഭവനവായ്പ 6.95% മുതലും ആരംഭിക്കുന്നു. ബാങ്ക് ഓഫ് മഹാരാഷ്ട്ര ഭവന വായ്പകൾക്ക് 6.40% മുതൽ പലിശ നിരക്ക് വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നുണ്ട്. ഇവയൊക്കെയാണ് ശമ്പളം വാങ്ങുന്നവർക്കുള്ള ഭാവന വായ്‌പ്പാ നിരക്കുകൾ.
ബന്ധപ്പെട്ട വാർത്തകൾ: SBI: യുപിഐ, റുപേ ഡെബിറ്റ് കാർഡ്, അടിസ്ഥാന സേവിംഗ്സ് അക്കൗണ്ടുകൾ എന്നിവയുടെ നിരക്കുകൾ വ്യക്തമാക്കി എസ്ബിഐ
എന്താണ് റിപ്പോ-റേറ്റ് ലിങ്ക്ഡ് ഹോം ലോൺ?
2019 ഒക്‌ടോബർ 1 മുതൽ, ഭവനവായ്പ പലിശ നിരക്കുകൾ ബാഹ്യ ബെഞ്ച്‌മാർക്കുമായി ബന്ധിപ്പിക്കാൻ ആർബിഐ ബാങ്കുകളെ നിർബന്ധിച്ചു. മിക്ക ബാങ്കുകളുടെയും ഭവനവായ്പകളുടെ മാനദണ്ഡമായി റിപ്പോ നിരക്ക് ഉപയോഗിക്കുന്നു. ഈ ഹോം ലോൺ പലിശ നിരക്കുകൾ റിപ്പോ നിരക്ക് പോലെ, അവ ബന്ധിപ്പിച്ചിരിക്കുന്ന ബാഹ്യ ബെഞ്ച്മാർക്കിനൊപ്പം ലോക്ക്സ്റ്റെപ്പിൽ നീങ്ങും.
ബാങ്കുകളുടെ റീട്ടെയിൽ വായ്പ പലിശ നിരക്കുകൾ ഇനിപ്പറയുന്ന ഏതെങ്കിലും ബാഹ്യ മാനദണ്ഡങ്ങളുമായി ബന്ധിപ്പിക്കാൻ ആർബിഐ നിർദ്ദേശിച്ചു:
ആർബിഐയുടെ റിപ്പോ നിരക്ക്
ഫിനാൻഷ്യൽ ബെഞ്ച്‌മാർക്‌സ് ഇന്ത്യ പ്രൈവറ്റ് ലിമിറ്റഡ് FBIL പ്രസിദ്ധീകരിച്ച 3 മാസത്തെ ട്രഷറി ബിൽ.
ഇന്ത്യാ ഗവൺമെന്റ് FBIL പ്രസിദ്ധീകരിച്ച 6 മാസത്തെ ട്രഷറി ബിൽ
FBIL പ്രസിദ്ധീകരിക്കുന്ന മറ്റേതെങ്കിലും ബെഞ്ച്മാർക്ക് മാർക്കറ്റ് പലിശ നിരക്ക്
2021 ഡിസംബർ 8-ന് നടന്ന ദ്വിമാസ പണ നയ അവലോകന യോഗത്തിന് ശേഷം, നിരക്കുകൾ മാറ്റമില്ലാതെ നിലനിർത്താനുള്ള തീരുമാനം ആർബിഐ പ്രഖ്യാപിച്ചു. റിപ്പോ, റിവേഴ്സ് റിപ്പോ നിരക്കുകൾ നിലവിൽ യഥാക്രമം 4 ശതമാനവും 3.35 ശതമാനവുമാണ്.
റിപ്പോ ലിങ്ക്ഡ് ലെൻഡിംഗ് നിരക്ക്, അല്ലെങ്കിൽ RLLR, റിസർവ് ബാങ്ക് ഓഫ് ഇന്ത്യയുടെ റിപ്പോ നിരക്കുമായി ബന്ധപ്പെട്ടിരിക്കുന്ന ഒരു വായ്പാ നിരക്കാണ്.
പുതിയ എക്സ്റ്റേണൽ ബെഞ്ച്മാർക്ക് ലിങ്ക്ഡ് ലെൻഡിംഗ് റേറ്റ് വ്യവസ്ഥയിൽ നിങ്ങളുടെ EMI എങ്ങനെ മാറും?
ക്രെഡിറ്റ് റിസ്കിന്റെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ കടം വാങ്ങുന്നയാളെ തരംതിരിക്കാൻ, ചില ബാങ്കുകൾക്ക് ആന്തരിക റിസ്ക് അസസ്മെന്റ് ടീമുകളുണ്ട്, മറ്റുള്ളവ ഓരോ കടം വാങ്ങുന്നയാളുടെയും റിസ്ക് ഗ്രേഡ് ചെയ്യാൻ ക്രെഡിറ്റ് സ്കോറുകളെ ആശ്രയിക്കുന്നു. ആർബിഐയുടെ സർക്കുലർ പ്രകാരം, നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റ് സ്‌കോറിൽ കാര്യമായ മാറ്റങ്ങൾ വന്നാൽ, ഭവനവായ്പയിൽ ഈടാക്കുന്ന റിസ്ക് പ്രീമിയം ബാങ്കിന് പരിഷ്കരിക്കാനാകും.
7 ശതമാനത്തിന് കീഴിൽ ഭാവന വായ്‌പ്പാ നൽകുന്ന ചില ബാങ്കുകൾ താഴെ കൊടുക്കുന്നു
Union Bank of India
Bank of Maharashtra
Bank of Baroda
Bank of India
Kotak Mahindra Bank
Punjab & Sind Bank
Axis Bank
IDBI Bank
SBI Term Loan
HDFC Bank
Indian Bank
Central Bank of India
IDFC First Bank
Punjab National Bank
Indian Overseas Bank
SBI Max Gain
UCO Bank